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천안 휴먼빌 퍼스트시티 부대동인데 성성생활권? 2029년 입주 전 위치부터 볼 이유천안 휴먼빌 퍼스트시티를 검색하면 성성호수공원과 성성생활권이라는 설명이 자주 나옵니다.그런데 실제 주소는 성성동이 아니라 서북구 부대동입니다.그렇다면 부대동 아파트를 왜 성성생활권과 함께 보는 걸까요?이 단지는 현재 완성된 성성동 안에 들어가는 것이 아니라 부대동에서 성성·두정·백석과 연결되는 위치를 봐야 합니다.특히 입주가 2029년 5월 예정인 만큼 지금 이용할 수 있는 생활환경과 앞으로 만들어질 교통·교육환경을 나눠서 보는 것이 중요합니다.주소는 성성동이 아니라 부대동 416-1번지 일원입니다​천안 휴먼빌 퍼스트시티의 공급위치는 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원입니다.지하 3층부터 지상 최고 33층, 12개 동으로 조성되며 전체 1,541세대가 전용 84㎡로 구성됩니다.84A 310세대, 84B 275세대, 84C 335세대, 84D 621세대입니다.여기서 먼저 정확하게 봐야 할 것은 행정적인 위치입니다.성성호수공원 생활권이 강조된다고 해서 사업지가 성성동에 있는 것은 아닙니다.따라서 집을 알아볼 때도 ‘성성동 신축’으로 단순하게 이해하기보다 부대동에서 성성생활권을 어느 정도 공유할 수 있는 위치인가를 확인하는 것이 정확합니다.성성생활권을 함께 보는 이유는 생활반경 때문입니다​집을 선택할 때 실제 생활은 동 경계선 안에서만 이루어지지 않습니다.마트를 이용하고 외식을 하고 아이가 학원에 다니는 생활반경은 주변 지역까지 자연스럽게 이어집니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티도 이런 관점에서 성성생활권과 함께 언급됩니다.​성성호수공원을 비롯해 성성지구에 형성된 상권과 생활시설을 공유할 수 있고, 두정·백석 방향의 기존 도심생활권도 함께 비교할 수 있는 위치이기 때문입니다.그래서 이 단지의 입지를 볼 때는 ‘부대동이냐 성성동이냐’를 따지는 것보다 실제로 내가 자주 이용할 시설까지 얼마나 천안 휴먼빌 퍼스트시티 이동해야 하는지를 보는 것이 더 현실적입니다.성성호수공원은 이미 있는 환경, 부성역은 아직 계획입니다​현재와 미래를 가장 확실하게 구분해야 하는 부분입니다.성성호수공원은 현재 이용할 수 있는 생활환경입니다.반면 수도권전철 1호선 부성역은 현재 이용할 수 있는 역이 아닙니다.분양 관련 자료에서는 부성역 신설계획을 2029년 예정으로 소개하고 있지만, 구체적인 개통시점은 확정된 것으로 보기 어려워 사업 진행상황을 계속 확인할 필요가 있습니다.​따라서 두 가지를 똑같은 현재 입지조건처럼 보면 안 됩니다.성성호수공원과 기존 도로망은 지금 기준으로 살펴볼 수 있지만 부성역은 앞으로의 사업진행과 개통시점을 계속 확인해야 할 계획입니다.2029년 입주예정 단지라 미래 교통계획을 보는 것은 필요하지만 현재 있는 것과 앞으로 생길 것을 구분해서 판단하는 것이 중요합니다.출퇴근은 역보다 삼성대로·번영로부터 보는 게 현실적입니다​천안에서 집을 알아보는 사람이라면 직장 위치에 따라 입지평가가 크게 달라집니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티 주변에서는 삼성대로와 번영로 등을 이용할 수 있습니다.이 도로를 통해 삼성전자 천안캠퍼스와 천안제3일반산업단지 등 주변 산업시설 방향으로 이동할 수 있습니다.​따라서 현재 출퇴근을 생각한다면 아직 개통하지 않은 부성역만 보는 것보다 실제 자동차로 이용하게 될 도로부터 확인하는 편이 현실적입니다.직장이 천안 시내인지, 산업단지인지, 아산 방향인지에 따라서도 출퇴근 경로가 달라집니다.같은 천안 거주자라도 이 부분에서 단지의 체감 위치는 상당히 달라질 수 있습니다.천안IC와 천안아산역도 ‘가깝다’보다 실제 시간을 봐야 합니다​광역이동이 많은 사람이라면 천안IC와 KTX 천안아산역도 확인할 수 있습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 천안IC를 이용하면 경부고속도로와 연결되고, 천안아산역에서는 KTX·SRT 등 광역철도를 이용할 수 있습니다.하지만 여기서도 지도상의 거리만 보고 판단하기는 어렵습니다.​출근시간과 주말에는 도로상황이 달라질 수 있기 때문입니다.서울이나 수도권 이동이 잦다면 집에서 천안아산역까지 실제 차량으로 얼마나 걸리는지, 천안IC까지 어떤 도로를 이용하는지를 직접 확인하는 것이 좋습니다.‘KTX 생활권’이라는 표현보다 내가 실제 한 달에 몇 번 이용하는가가 더 중요한 기준입니다.학교는 현재 학교와 예정 학교를 나눠서 봐야 합니다​자녀가 있다면 교육환경도 현재와 계획을 구분해야 합니다.주변에는 부성중과 오성고 등이 있고 성성지구 학원가를 함께 이용할 수 있는 생활권으로 소개되고 있습니다.분양안내에서는 단지 인근 초등학교 예정 내용도 함께 소개하고 있습니다.하지만 계획된 학교는 이미 개교해 운영 중인 학교와 같지 않습니다.​2029년 입주 시점에 자녀가 초등학생이라면 입주시점의 실제 학교 배정과 개교 여부가 훨씬 중요합니다.따라서 지금 분양자료에 나온 학교 이름만 확인하기보다 입주가 가까워졌을 때 학교 신설 진행상황과 실제 배정학교를 다시 확인해야 합니다.특히 어린 자녀가 있다면 이 부분은 입지 선택에서 꽤 중요한 체크사항입니다.성성·불당 생활권이라는 표현도 범위를 구분해야 합니다​일부 분양안내에서는 성성·불당 생활권을 함께 강조하고 있습니다.천안에서 불당은 상업·업무·학원 등 생활인프라가 잘 형성된 지역이라 눈에 들어올 수밖에 없습니다.하지만 휴먼빌 퍼스트시티가 불당동 안에 들어서는 아파트라는 의미는 아닙니다.​실제로는 부대동에 위치하면서 차량을 이용해 주변 기존 생활권을 이용하는 구조로 보는 것이 정확합니다.그래서 ‘불당생활권’이라는 단어 자체보다 내가 자주 이용할 백화점이나 대형마트, 학원, 병원까지 실제 이동시간을 따로 확인하는 것이 좋습니다.생활권을 공유한다는 것과 걸어서 천안 휴먼빌 퍼스트시티 모든 시설을 이용한다는 것은 분명히 다릅니다.1,541세대가 들어오면 단지 안의 생활도 커집니다​외부 생활권만 볼 필요는 없습니다.천안 휴먼빌 퍼스트시티는 총 1,541세대 규모입니다.단지 안에는 라운지와 다이닝 공간, 키즈존, 실내체육관, 스터디룸, 도서관, 피트니스와 골프 관련 시설 등이 계획돼 있습니다.​건폐율도 13.18% 수준으로 알려져 있어 건물 사이 공간과 조경계획도 함께 살펴볼 만합니다.대단지는 모든 생활을 외부 상권에 의존하는 것이 아니라 단지 안에서 해결할 수 있는 영역도 커집니다.특히 어린 자녀가 있는 가족이라면 외부 상권까지 몇 분 걸리는지만큼 단지 안에서 아이가 어떻게 생활할 수 있는지도 중요할 수 있습니다.전 세대 84㎡라 가족 단위 실거주 성격도 뚜렷합니다​전체 1,541세대가 전용 84㎡로 구성됐다는 점도 입지와 연결해서 볼 수 있습니다.소형부터 대형까지 다양한 면적이 섞인 단지가 아니라 가족 단위에서 많이 찾는 84㎡에 집중했습니다.A·B·C·D 네 가지 타입으로 나누면서 주방과 다이닝, 수납, 침실과 서비스공간의 구성을 달리했습니다.​따라서 이 단지를 알아보는 사람이라면 단순히 역과의 거리만 보는 것보다 자녀 교육, 출퇴근, 장보기, 공원 이용처럼 가족의 하루 전체를 놓고 입지를 보는 것이 맞습니다.84㎡라는 주택 크기와 주변 생활권을 따로 보는 것이 아니라 함께 연결해봐야 합니다.2029년 5월 입주라 지금 모습만 보고 결정하기도 어렵습니다​천안 휴먼빌 퍼스트시티의 입주예정 시기는 2029년 5월입니다.현재 시점과 실제 입주까지는 시간이 남아 있습니다.그동안 주변 도로와 상업시설, 학교, 교통계획의 진행상황도 달라질 수 있습니다.반대로 현재 계획된 모든 것이 예정대로 완성된다고 미리 단정해서도 안 됩니다.​그래서 입주 전까지는 크게 두 가지로 나눠 보는 것이 좋습니다.현재 이미 이용할 수 있는 생활권은 실제 동선으로 확인하고, 앞으로 천안 휴먼빌 퍼스트시티 예정된 시설은 진행상황을 계속 확인하는 것입니다.이렇게 나누면 개발계획을 과도하게 기대하지 않으면서도 2029년의 변화를 함께 볼 수 있습니다.지금 계약한다면 생활권 다음에는 현재 동·호수를 확인해야 합니다​현재 공개된 현장 안내에서는 잔여세대 상담과 계약금 500만원 조건이 안내되고 있습니다.다만 최초 입주자모집공고의 납부구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%였기 때문에 현재 판매조건과 최초 공고조건은 구분해서 확인할 필요가 있습니다.또 전체 1,541세대 가운데 처음부터 모든 동·호수를 선택하는 단계도 아닙니다.따라서 위치가 가족에게 맞는다고 판단했다면 그다음에는 현재 가능한 타입과 동·층·방향, 실제 공급금액을 확인하는 순서가 좋습니다.생활권이 마음에 들어도 원하는 동·호수가 없다면 실제 선택은 달라질 수 있기 때문입니다.부대동이라는 주소보다 ‘우리 가족의 하루’를 넣어보세요​천안 휴먼빌 퍼스트시티는 부대동에 들어섭니다.하지만 실제 생활은 부대동이라는 주소 하나로 끝나지 않습니다.성성호수공원과 성성지구 생활권을 이용하고, 두정·백석 등 기존 도심으로 이동하며 직장에 따라 삼성대로와 번영로를 이용하게 됩니다.앞으로는 부성역과 학교 신설 같은 계획도 함께 지켜봐야 합니다.그래서 이 단지를 볼 때 “성성동인가, 부대동인가?”라는 질문만으로 판단할 필요는 없습니다.더 중요한 것은 아침에 어디로 출근하고, 아이가 어디로 통학하며, 저녁에 장을 어디에서 보고, 주말에는 어디에서 시간을 보낼 것인가입니다.그 동선을 지도 위에 하나씩 넣어봤을 때 생활이 자연스럽게 연결된다면 부대동이라는 주소보다 실제 생활권의 의미가 더 분명하게 보일 수 있습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​결국 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 위치를 판단하는 기준은 성성생활권이라는 이름 자체가 아니라 우리 가족이 2029년부터 실제로 움직이게 될 하루의 동선입니다.​